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Simulateur Malraux : Simulation d'investissement Malraux

La loi Malraux, qu'est-ce que c'est ?

La loi Malraux est un dispositif visant à protéger le patrimoine et l'esthétique de nos villes. Elle permet une déduction d'impôts pour les propriétaires de biens classés dans des Secteurs sauvegardés, des ZPPAUP (zone de protection du patrimoine architectural), des AVAP (Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine) ou des quartiers anciens en mauvais état. Ainsi, pour un coût de restauration d'un maximum de 100 000€, l'acquéreur peut avoir une réduction d'impôts allant jusqu'à 30 % de son investissement, soit, ici, un remboursement de 30 000€. Le montant du remboursement varie selon le type de zone : les Secteurs Sauvegardés, plus rares et plus exigeants, permettent de bénéficier de 30 % de déduction. Les Zones de protection du patrimoine, moins restrictives, autorisent une réduction d'impôt de 22 %.

Pour pouvoir en bénéficier, plusieurs critères sont à prendre en compte :

Cette possibilité d'investissement trouve son origine dans les années 60, à l'initiative de l'ancien ministre de la Culture, André Malraux. Durant cette période de construction intense, il devint nécessaire de sauvegarder nos centres villes historiques et notre patrimoine. Aussi, la loi sert de cadre pour garder une unité esthétique et une homogénéité architecturale. Elle sert aussi à éviter les démolitions de bâtiments anciens. La ville de Sarlat a été la première à profiter du dispositif de sauvegarde, suivie par le quartier du Marais, à Paris, et par les vieux quartiers de Lyon.

 

Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier du soutien de l’État pour leurs projets de travaux et ainsi éviterles déficits fonciers. Investir dans ce type de bien permet d'effectuer un placement pérenne dont la valeur ne fera qu'augmenter au fil des ans .

 

malraux

 

L'investissement Malraux est encore méconnu du grand public, pourtant il permet une défiscalisation importante selon la zone concernée.

Le simulateur d'investissement Malraux permet d'anticiper de façon fiable le montant de la déduction d'impôts pour un logement nécessitant une importante rénovation.

Pourquoi se servir du simulateur d'investissement Malraux ?

Avec notre simateur ,obtenez un résultat en seulement 6 étapes, votre demande sera étudiée avec soin

Pour cela, inscrivez dans le simulateur le nombre de part fiscales, la valeur du bien, votre situation maritale ainsi que vos revenus fonciers nets et annuels.

Le résultat de la simulation vous indiquera la déduction d'impôts, l'épargne à réaliser, la tranche marginale d'imposition, le plafond de niches fiscales et enfin le taux d'imposition à l'année.

Afin de répondre au mieux à vos besoins nos conseillers sont à votre disposition au 09 52 57 30 37.